Báo cáo Triển vọng Văn phòng Châu Á Thái Bình Dương năm 2024

MELBOURNE

NHU CẦU & TỶ LỆ TRỐNG

T Ỷ L Ệ H Ấ P T H Ụ ( M 2 ) V À T Ỷ L Ệ T R Ố N G ( % )

DỰ BÁO

160,000

16.0%

140,000

14.0%

120,000

12.0%

100,000

 Thị trường lao động với khả năng phục hồi đáng kinh ngạc đã giúp làm tăng chỉ số dự báo việc làm tại văn phòng trung tâm Melbourne kể từ đại dịch COVID-19.  Trong bối cảnh đó, tỷ lệ hấp thụ ròng cao cấp dự kiến ​ ​ sẽ đạt từ 80.000 m2 đến 100.000 m2 vào mỗi năm 2024 và 2025.  Mặc dù nguồn cung mới dự kiến ​ ​ hoàn thành từ năm 2026 làm tăng tỷ lệ trống, nhưng nhu cầu mạnh mẽ dự kiến ​ ​ vẫn sẽ gây áp lực giảm tỷ lệ trống trong thời gian tới.

80,000

10.0%

60,000

8.0%

40,000

6.0%

20,000

0

4.0%

-20,000

2.0%

-40,000

-60,000

0.0%

2021

2022

2023F 2024F 2025F 2026F 2027F Net Absorption Vacancy Rate

Source: Cushman & Wakefield