Báo cáo Triển vọng Văn phòng Châu Á Thái Bình Dương năm 2024

MELBOURNE

GIÁ THUÊ

G I Á T H U Ê ( A U D / M 2 / N Ă M ) V À T Ă N G T R ƯỞ N G G I Á T H U Ê ( % T H E O N Ă M )

 Giá thuê văn phòng cao cấp ở Khu trung tâm thành phố Melbourne duy trì đà tăng trưởng vào năm 2023, tăng 6%.  Sự tăng trưởng chủ yếu được thúc đẩy bởi giá thuê mặt bằng tăng, vì các ưu đãi chính tăng khoảng 50 điểm cơ bản khi thị trường tiếp tục hấp thụ nguồn cung tăng đột biến từ năm 2020 và 2021.  Sự thiếu hụt nguồn cung mới sẽ khiến các chỉ số ổn định vào năm 2024 trước khi bắt đầu có xu hướng giảm sau thời điểm này.  Trong khi đó, thị trường lao động mạnh mẽ sẽ hỗ trợ tăng trưởng giá thuê; mức tăng trưởng giá thuê thực tế dự kiến

DỰ BÁO

600

10.0%

8.0%

500

6.0%

400

4.0%

2.0%

300

0.0%

200

-2.0%

-4.0%

100

-6.0%

0

-8.0%

​ ​ sẽ đạt trung bình 6,3% hàng năm từ năm 2024 đến năm 2027.

2021

2022

2023F

2024F

2025F

2026F

2027F

AUD/SQM/YR

Rent growth (%)

Source: Cushman & Wakefield