Báo cáo Triển vọng Văn phòng Châu Á Thái Bình Dương năm 2024

TOKYO T Ỷ L Ệ H Ấ P T H Ụ ( T S U B O ) V À T Ỷ L Ệ T R Ố N G ( % )

NHU CẦU VÀ TỶ LỆ TRỐNG

7.0%

180,000

160,000

6.0%

140,000

5.0%

120,000

 Chuyến bay hướng đến chất lượng của người thuê vẫn tiếp tục. Nhiều người thuê nhà yêu cầu diện tích nhỏ hơn trong không gian chất lượng cao. Trong khi giảm tổng diện tích sàn văn phòng, nhu cầu về các tòa nhà mới hoặc cải tạo lại ngày càng tăng.  Tỷ lệ hấp thụ ròng vẫn tích cực kể từ năm 2022.  Tuy nhiên, nguồn cung sắp tới tiếp tục vượt nguồn cung hiện tại ít nhất cho đến năm 2027, dẫn đến tỷ lệ trống cao hơn khoảng 6%.

100,000

4.0%

80,000

3.0%

60,000

40,000

2.0%

20,000

1.0%

0

0.0%

-20,000

2021

2022 2023E 2024F 2025F 2026F 2027F Net Absorption Vacancy Rate

Source: Cushman & Wakefield