Báo cáo Triển vọng Văn phòng Châu Á Thái Bình Dương năm 2024

TOKYO N G U Ồ N C U N G MỚ I ( T S U B O )

NGUỒN CUNG

250,000

 Với nguồn cung giảm xuống mức thấp hơn 60% so với mức trung bình 10 năm vào năm 2024, nguồn cung của Tokyo C5W vào năm 2025 dự kiến ​ ​ sẽ tăng gấp đôi so với mức trung bình lịch sử 10 năm.​  Các dự án chính bao gồm Takanawa Gateway City (91.000 tsubo), Dự án Tái phát triển quận Đông B của ga Tokyo Yaesu 1 - chome (42.400 tsubo) và Tháp Shibaura 1 - chome S (41.600 tsubo).​  Chi phí xây dựng tăng tiếp tục gây thêm áp lực lên lợi nhuận phát triển. Chỉ số chi phí xây dựng văn phòng đã tăng 14,6%, tương đương CAGR 3,4% trong 4 năm, kể từ tháng 7 năm 2019.

200,000

150,000

100,000

50,000

0

2021

2022

2023E 2024F 2025F 2026F 2027F

Source: Cushman & Wakefield