Báo cáo Triển vọng Văn phòng Châu Á Thái Bình Dương năm 2024

BRISBANE

GIÁ THUÊ

G I Á T H U Ê ( A U D / M 2 / N Ă M ) V À T Ă N G T R ƯỞ N G G I Á T H U Ê ( % T H E O N Ă M )

DỰ BÁO

700

12.0%

10.0%

 Mức tăng giá thuê thực tế cơ bản đã tăng 11% vào năm 2023, được thúc đẩy bởi nguồn cung mới hạn chế, thị trường lao động mạnh mẽ và áp lực lạm phát đẩy giá thuê mặt bằng lên cao.  Do không có nguồn cung mới gia nhập thị trường và tỷ lệ trống giảm, động lực tăng trưởng giá sẽ tiếp tục kéo dài đến năm 2024 với tổng giá thuê thực tế dự báo sẽ tăng 4%, đạt 540 AUD/năm.  Với dự báo nguồn cung mới hạn chế và thị trường lao động tiếp tục mạnh mẽ, mức tăng trưởng giá thuê dự kiến ​ ​ sẽ đạt trung bình trên 5% từ năm 2025 đến năm 2027.

600

8.0%

500

6.0%

4.0%

400

2.0%

300

0.0%

-2.0%

200

-4.0%

100

-6.0%

0

-8.0%

2021

2022

2023F

2024F

2025F

2026F

2027F

AUD/SQM/YR

Rent growth (%)

Source: Cushman & Wakefield