Báo cáo Triển vọng Văn phòng Châu Á Thái Bình Dương năm 2024

BRISBANE

NHU CẦU & TỶ LỆ TRỐNG

T Ỷ L Ệ H Ấ P T H Ụ ( M 2 ) V À T Ỷ L Ệ T R Ố N G ( % )

FORECAST

70,000

18.0%

60,000

16.0%

50,000

14.0%

 Sau ba năm nhu cầu văn phòng liên tục giảm sút, lượng hấp thụ ròng đã tăng vọt lên 63.000 m2 vào năm 2022.  Nhu cầu vẫn tích cực vào năm 2023, với mức hấp thụ ròng dự kiến ​ ​ đạt 14.000 m2.  Xu hướng di cư mạnh mẽ giữa các tiểu bang đã dẫn đến dự báo việc làm tăng lên ngắn hạn cho Khu trung tâm thương mại Brisbane.  Do đó, tỷ lệ hấp thụ ròng dự kiến ​ ​ sẽ đạt 42.000 m2 vào năm 2024 và 55.000 m2 vào năm 2025.

40,000

12.0%

30,000

10.0%

20,000

8.0%

10,000

6.0%

0

4.0%

-10,000

2.0%

-20,000

0.0%

2021

2022

2023F 2024F 2025F 2026F 2027F Net Absorption Vacancy Rate

Source: Cushman & Wakefield