Báo cáo Triển vọng Văn phòng Châu Á Thái Bình Dương năm 2024

THẨM QUYẾN N G U Ồ N C U N G MỚ I ( M 2 )

NEW NGUỒN CUNG

1,600,000

 Khoảng 1,09 triệu m2 văn phòng hạng A mới dự kiến ​ ​ sẽ ra mắt vào năm 2023. Trong số nguồn cung này, Qianhai, Futian và Nanshan sẽ lần lượt chiếm gần 30%. 13,8% còn lại thuộc về tiểu thị trường Ban’ An.  Khi đó, thị trường sẽ thấy nguồn cung giảm nhẹ với 780.000 m2 hoàn thành vào năm 2024, tiếp theo là nguồn cung hoàn thành đạt mức cao nhất khoảng 1,3 triệu m2 trong cả năm 2025 và 2026. Nguồn cung mới dự kiến ​ ​ sẽ duy trì áp lực thị trường.  Trong bối cảnh cạnh tranh thị trường ngày càng gay gắt, một số chủ nhà được cho là đã điều chỉnh chiến lược cho thuê và hoãn thời gian khởi động dự án để ứng phó với môi trường kinh tế không chắc chắn.

DỰ BÁO

1,400,000

1,200,000

1,000,000

800,000

600,000

400,000

200,000

0

2021

2022

2023F

2024F

2025F

2026F

2027F

Source: Cushman & Wakefield