Báo cáo Triển vọng Văn phòng Châu Á Thái Bình Dương năm 2024

THƯỢNG HẢI G I Á T H U Ê ( R M B / M 2 / T H Á N G ) V À T Ă N G T R Ư Ở N G G I Á ( % T H E O N Ă M ) GIÁ THUÊ

DỰ BÁO

1.5%

250

248

1.0%

246

0.5%

244

 Vào năm 2023, giá thuê đã chịu áp lực và giảm khoảng 1,5%.  Mức tăng trưởng giá thuê hàng năm có thể sẽ ở mức - 1% trong hai năm tới, do tỷ lệ trống cao hơn mức trung bình. Giá thuê văn phòng hạng A hàng tháng tại Thượng Hải sẽ giảm xuống còn khoảng 240 RMB/m2.  Với lượng cung lớn hiện tại và tương lai cũng như những thách thức về khả năng hấp thụ, tốc độ tăng trưởng giá thuê có thể sẽ chậm lại ở cả thị trường ngoại ô và khu vực trọng điểm.

0.0%

242

-0.5%

240

-1.0%

238

-1.5%

236

234

-2.0%

2021

2022

2023F 2024F 2025F 2026F 2027F

Rent (RMB/SQM/MO)

Rent growth (%)

Source: Cushman & Wakefield