Báo cáo Triển vọng Văn phòng Châu Á Thái Bình Dương năm 2024

THƯỢNG HẢI T Ỷ L Ệ H Ấ P T H Ụ ( M 2 ) V À T Ỷ L Ệ T R Ố N G ( % )

NHU CẦU & TỶ LỆ TRỐNG

DỰ BÁO

1,600,000

25.0%

1,400,000

20.0%

1,200,000

1,000,000

 Xét đến sự phục hồi kinh tế chậm và tình trạng bất ổn đang diễn ra trên phạm vi quốc tế, thị trường cho thuê văn phòng sẽ vẫn trì trệ. Do đó, tỷ lệ hấp thụ ròng dự kiến ​ ​ sẽ vào khoảng 550.000 m2 vào năm 2024.  Do lượng lớn nguồn cung mới sẽ được bổ sung trong tương lai, tỷ lệ trống sẽ đạt đỉnh khoảng 22,7% dự kiến ​ ​ vào năm 2024.  Khả năng hấp thụ ròng dự kiến ​ ​ sẽ ổn định khi nền kinh tế ổn định trong trung và dài hạn.

15.0%

800,000

10.0%

600,000

400,000

5.0%

200,000

0.0%

0

2021

2022

2023F 2024F 2025F 2026F 2027F Net Absorption Vacancy Rate

Source: Cushman & Wakefield