TÁI THIẾT LẬP CHIẾN LƯỢC VĂN PHÒNG

CHI PHÍ

� Dưới tác động của kinh tế vĩ mô, các tập đoàn đang cân đối lại các món đầu tư và chi phí vận hành doanh nghiệp, đồng thời kiểm toán chất lượng của mỗi đồng đô la được chi ra – đặc biệt là đối với bất động sản. � Lợi thế thương lượng đang nghiêng về bên thuê, với giá thuê dự báo giảm tại hầu hết các thị trường trong khu vực. � Các tòa nhà có chất lượng tốt ở những vị trí đắc địa sẽ có khả năng phục hồi nhanh nhất và thu hút được khách thuê. � Bối cảnh thị trường hiện đang thuận lợi cho các công ty có nhu cầu thuê văn phòng.

Thị trường văn phòng đang có bước chuyển đổi mạnh mẽ với đa số các tập đoàn đa quốc gia tiến hành hiệu chỉnh không gian làm việc sao cho phù hợp với xu hướng mới, đồng thời cũng điều chỉnh các chiến lược trong bất động sản.

Bốn yếu tố hiệu chỉnh chính bao gồm: Chi phí, Carbon, Văn hóa và Cộng đồng – theo đó, công ty xem xét nhu cầu sử dụng thực, hợp đồng thuê và tái thiết lập chiến lược văn phòng.

CARBON

� Các mục tiêu Môi trường, Xã hội và Quản trị (ESG) rất quan trọng đối với hiệu quả tài chính dài hạn và danh tiếng của công ty. � Có nhiều hệ thống xếp hạng và đo lường tính bền vững của văn phòng làm việc như LEED, WELL, Fitwell và Reset. � ESG sẽ đem lại lợi ích toàn diện, đặc biệt là sức khỏe và năng suất làm việc của người lao động. � ESG cũng nâng cao hiệu quả kinh doanh, thể hiện qua hiệu suất đầu tư (ROI).

Chủ tòa nhà cũng cần đầu tư vào những không gian phù hợp với bối cảnh mới của thị trường lao động hiện nay và trong tương lai.

8