Báo cáo Triển vọng Văn phòng Châu Á Thái Bình Dương năm 2024

THẨM QUYẾN G I Á T H U Ê ( R M B / M 2 / M O ) V À T Ă N G T R Ư Ở N G G I Á ( % T H E O N Ă M ) GIÁ THUÊ

DỰ BÁO

250

-9.0% -8.0% -7.0% -6.0% -5.0% -4.0% -3.0% -2.0% -1.0% 0.0% 1.0% 2.0%

200

 Trong bối cảnh nhu cầu chậm do bị ảnh hưởng bởi môi trường kinh tế biến động và áp lực nguồn cung cao, các chủ nhà thường cắt giảm giá thuê hơn nữa vào năm 2023 để thu hút và giữ chân người thuê, dẫn đến giá thuê trung bình trên toàn thành phố giảm sâu.  Xu hướng giảm giá thuê dự kiến ​ ​ sẽ tiếp tục nhưng với mức giảm nhẹ hơn bắt đầu từ năm 2024. Giá thuê có thể tăng trở lại vào năm 2027.  Khi chi phí thuê văn phòng hạng A tiếp tục giảm, dự kiến ​ ​ việc nâng cấp không gian văn phòng của khách thuê với chi phí thấp hơn sẽ trở nên phổ biến hơn.

150

100

50

0

2021

2022

2023F 2024F 2025F 2026F 2027F

Rent (RMB/SQM/MO)

Rent growth (%)

Source: Cushman & Wakefield