Báo cáo Triển vọng Văn phòng Châu Á Thái Bình Dương năm 2024

HỒNG KÔNG T Ỷ L Ệ H Ấ P T H Ụ ( T R I Ệ U F E E T V U Ô N G ) V À T Ỷ L Ệ T R Ố N G ( % )

NHU CẦU & TỶ LỆ TRỐNG

 Trong nửa cuối năm 2023, có thêm nhiều hợp đồng cho thuê mới phát sinh từ các lĩnh vực đa dạng bên cạnh tài chính ngân hàng và dịch vụ chuyên nghiệp, chẳng hạn như đầu tư công và sản phẩm tiêu dùng.  Đặc biệt, thị trường phụ Kowloon East, vốn phổ biến với những khách thuê quan tâm đến chi phí, vẫn hấp dẫn đối với những khách thuê tài chính phi ngân hàng, với một số giao dịch lớn được ghi nhận.  Tỷ lệ hấp thụ ròng được dự báo sẽ duy trì ở mức âm ở mức - 143 nghìn feet vuông vào năm 2023 trước khi phục hồi vào năm 2024, được hỗ trợ bởi sự phục hồi kinh tế đang diễn ra và không gian từ nguồn cung mới.  Tuy nhiên, nguồn cung dự kiến ​ ​ sẽ tăng lên và duy trì ở mức hai con số cho đến ít nhất là năm 2027 do nguồn cung tăng cao trong những năm tới.

DỰ BÁO

25.0%

1.0

0.8

20.0%

0.6

0.4

15.0%

0.2

0.0

10.0%

-0.2

-0.4

5.0%

-0.6

0.0%

-0.8

2021

2022

2023F

2024F

2025F

2026F

2027F

Net Absorption Availability Rate*

Source: Cushman & Wakefield