Báo cáo Triển vọng Văn phòng Châu Á Thái Bình Dương năm 2024

BẮC KINH G I Á T H U Ê ( R M B / M 2 / T H Á N G ) V À T Ă N G T R Ư Ở N G G I Á ( % T H E O N Ă M ) TĂNG TRƯỞNG GIÁ THUÊ

DỰ BÁO

350

1.0%

0.0%

340

-1.0%

330

-2.0%

320

-3.0%

 Trong ngắn hạn, thị trường cho thuê văn phòng sẽ tiếp tục thuận lợi cho khách thuê, với tỷ lệ văn phòng trống gây áp lực lên chủ nhà và giá thuê trung bình dự kiến ​ ​ sẽ tiếp tục giảm.  Nền kinh tế Bắc Kinh đã cho thấy sự phục hồi và cải thiện trong nửa đầu năm 2023. Chúng tôi kỳ vọng rằng trong hai năm tới, lượng nguồn cung mới hạn chế, nền kinh tế tiếp tục cải thiện và việc chủ nhà điều chỉnh chiến lược cho thuê sẽ giúp ổn định mức giá thuê.

310

-4.0%

300

-5.0%

290

-6.0%

280

-7.0%

270

-8.0%

260

-9.0%

2021

2022

2023F 2024F 2025F 2026F 2027F

Rent (RMB/SQM/MO)

Rent growth (%)

Source: Cushman & Wakefield