Báo cáo Triển vọng Văn phòng Châu Á Thái Bình Dương năm 2024

SYDNEY

GIÁ THUÊ

G I Á T H U Ê ( A U D / M 2 / N Ă M ) V À T Ă N G T R ƯƠ N G G I Á T H U Ê ( % T H E O N Ă M )

DỰ BÁO

1,400

10.0%

8.0%

 Mức tăng trưởng giá thuê cơ bản tại Khu trung tâm thành phố Sydney tiếp tục có đà tăng trưởng vào năm 2023, khi tổng giá thuê thực tế tăng 7,5% trong năm.  Sự gia tăng này được thúc đẩy bởi sự tăng trưởng của giá thuê mặt bằng và những đợt tân trang gần đây, đã nâng giá thuê cơ bản trung bình lên.  Ưu đãi thuê, sau khi tăng mạnh do đại dịch, đã ổn định ở mức khoảng 35%.  Các ưu đãi có thể sẽ bắt đầu có xu hướng giảm dần sau năm 2024, cuối cùng sẽ ổn định ở mức khoảng 32% vào năm 2027.

1,200

6.0%

1,000

4.0%

800

2.0%

600

0.0%

400

-2.0%

200

-4.0%

0

-6.0%

2021

2022

2023F

2024F

2025F

2026F

2027F

AUD/SQM/YR

Rent growth (%)

Source: Cushman & Wakefield