Báo cáo Triển vọng Văn phòng Châu Á Thái Bình Dương năm 2024

TP.HCM G I Á T H U Ê ( U S D / M 2 / T H Á N G ) V À T Ă N G T R Ư Ở N G G I Á T H U Ê ( % T H E O N Ă M ) GIÁ THUÊ

 Với nguồn cung mới từ khu vực ngoài trung tâm cùng với nhu cầu chậm lại do bất ổn kinh tế, chủ nhà có thể sẽ thận trọng trong việc chào bán và tăng giá thuê trong suốt năm 2024.  Tăng trưởng giá thuê có thể tăng lên 5% vào năm 2025 với sự gia nhập của nguồn cung mới ở khu trung tâm.  Nhìn chung, tốc độ tăng giá thuê văn phòng tại TP.HCM rất nhạy cảm với nguồn cung mới và điều kiện kinh tế. Mức tăng giá thuê trung bình tăng 5% là do nguồn cung mới ở khu vực trung tâm thành phố vào năm 2025 nhưng dự kiến ​ ​ sẽ giảm về 0% do có thêm nguồn cung mới ở khu vực ngoài trung tâm vào năm 2026.  Trong giai đoạn 2024 – 2027, giá thuê trung bình tại TP.HCM được dự báo sẽ ổn định, với mức thay đổi dưới 1% mỗi năm, ngoại trừ giá thuê tăng vọt vào năm 2025.

60.00

6.00%

DỰ BÁO

5.00%

59.00

4.00%

58.00

3.00%

57.00

2.00%

56.00

1.00%

55.00

0.00%

54.00

-1.00%

-2.00%

53.00

2021

2022

2023F 2024F 2025F

2026F

2027F

USD/SQM/MO

Rent growth (%)

Source: Cushman & Wakefield