Báo cáo Triển vọng Văn phòng Châu Á Thái Bình Dương năm 2024

TP.HCM T Ỷ L Ệ H Ấ P T H Ụ ( M 2 ) A N D T Ỷ L Ệ T R Ố N G ( % )

NHU CẦU & TỶ LỆ TRỐNG

 Các ngành Sản xuất, Ngân hàng, Phát triển Bất động sản và Công nghệ đang là nhóm khách thuê văn phòng nhiều nhất. Nguồn cung mới hạng A tại khu trung tâm và khu Đông chứng kiến ​ ​ hoạt động mở rộng và di dời văn phòng nhiều nhất vào năm 2023, chứng tỏ nguồn cung dẫn đầu nhu cầu tại Việt Nam.  Tỷ lệ hấp thụ ròng văn phòng hạng A trên toàn thành phố dự kiến ​ ​ sẽ tăng dần trong năm tới, nhờ nguồn cung mới có chất lượng cao hơn.  Với nguồn cung mới liên tục, tỷ lệ trống dự kiến ​ ​ sẽ vẫn ở mức cao, thậm chí vượt quá 20%. Tuy nhiên, tỷ lệ trống dự kiến ​ ​ sẽ có xu hướng giảm từ năm 2025 và 2026 khi dự đoán lượng dự án mới sẽ được tiếp nhận tốt.

DỰ BÁO

25.0%

45,000

40,000

20.0%

35,000

30,000

15.0%

25,000

20,000

10.0%

15,000

10,000

5.0%

5,000

0.0%

-

2021

2022

2023F 2024F 2025F

2026F

2027F

Net Absorption

Vacancy Rate

Source: Cushman & Wakefield