Báo cáo Triển vọng Văn phòng Châu Á Thái Bình Dương năm 2024

HÀ NỘI T Ỷ L Ệ H Ấ P T H Ụ ( M 2 ) V À T Ỷ L Ệ T R Ố N G ( % )

NHU CẦU & TỶ LỆ TRỐNG

DỰ BÁO

10,000 15,000 20,000 25,000 30,000 35,000 40,000 45,000 50,000

35.0%

 Tỷ lệ hấp thụ ròng được dự báo sẽ đạt khoảng 43.600 m2 vào cuối năm 2023, chủ yếu nhờ vào việc cho thuê nguồn cung mới trong nửa đầu năm 2023. Thị trường tương đối yên tĩnh trong nửa cuối năm 2023 do kinh tế khó khăn.  ​ Vào năm 2024, tỷ lệ trống sẽ tăng cao lên gần 29% trước khi giảm dần từ năm 2025 khi nhu cầu bắt đầu phục hồi.  ​ Hoạt động di dời văn phòng và mở rộng vẫn tiếp tục trong các lĩnh vực như Coworking, Hậu cần và Bảo hiểm.​  Khách thuê hạng A tiếp tục tập trung vào các tiêu chuẩn bền vững và không gian làm việc kết hợp.​

30.0%

25.0%

20.0%

15.0%

10.0%

5.0%

- 5,000

0.0%

2021

2022

2023F 2024F 2025F

2026F

2027F

Net Absorption

Vacancy Rate

Source: Cushman & Wakefield