E-commerce pęka w szwach, a magazyny razem z nim

Obecnie 7,35 mln mkw. powierzchni magazynowej w Polsce, czyli 30,7% całkowitej podaży, przeznaczone jest do obsługi rynku e-commerce. Wartość ta oznacza aż 84%-owy wzrost powierzchni dedykowanej pod obsługę e-commerce w stosunku do 2019 roku. Największe nasycenie tego typu magazynów notujemy w województwach: dolnośląskim (1 445 000 mkw.), łódzkim (1 046 000 mkw.) oraz śląskim (1 032 000 mkw.). UDZIAŁ E-COMMERCE WRYNKU POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE 3.1.1 02

ANALIZA BRANŻY E-COMMERCE NA POLSKIM RYNKU MAGAZYNOWYM 03.1

Inwestycje e-commerce w trzech wspomnianych regionach odpowiadają łącznie za 48% powierzchni przeznaczonej do obsługi branży e-commerce (ponad 3 524 000 mkw.). Najmniej tego typu powierzchni jest w województwach: opolskim, podlaskim oraz lubelskim. Należy podkreślić, że w wielu regionach magazyny służące do obsługi internetowego kanału sprzedaży

Przykładem tego mogą być województwa: lubuskie (57%), dolnośląskie (50%), a wśród mniejszych rynków regionalnych także województwo świętokrzyskie (49%) oraz warmińsko-mazurskie (86%), gdzie nowoczesna powierzchnia magazynowa dostarczona przez deweloperów służy w dużej mierze obsłudze europejskiego klubu zakupowego Zalando Lounge w miejscowości Ameryka pod Olsztynkiem.

ANALIZA BRANŻY E-COMMERCE NA POLSKIM RYNKU MAGAZYNOWYM

stanowią istotny odsetek w relacji do całkowitej podaży powierzchni magazynowej.

NAJWAŻNIEJSZE WNIOSKI

Biorąc pod uwagę wolumen powierzchni magazynowej w Polsce, wzrost tej przeznaczonej na potrzeby e-commerce osiągnął aż 84%

W ostatnim czasie obserwowany był wyraźny wzrost popytu na centra logistyczne dedykowane obsłudze e-commerce położone w sąsiedztwie rynków zagranicznych, czego przykładem były inwestycje realizowane wzdłuż trasy S3 w zachodniej Polsce (np. Legnica, Głogów, Zgorzelec, Słubice, Rokitno, Świebodzin, Zielona

84 %

WYNIKI BADANIA

(7,35 mln obecnie vs. 3,9 mln w 1 kw. 2019 roku).

S3

Udział powierzchni e-commerce w całkowitej podaży powierzchni magazynowej w Polsce wzrósł o 6,2 pp. z 24,5% w 2019 roku do 30,7% obecnie.

30.7 %

Góra, Gorzów Wielkopolski).

Źródło: Cushman & Wakefield

14

15

E-COMMERCE PĘKA W SZWACH, A MAGAZYNY RAZEM Z NIM - PUBLIKACJA CUSHMAN & WAKEFIELD