TÁI THIẾT LẬP CHIẾN LƯỢC VĂN PHÒNG

HÌNH 3: TỶ LỆ HẤP THỤ RÒNG VĂN PHÒNG HẠNG A TẠI CHÂU Á THÁI BÌNH DƯƠNG

Thành phố trọng điểm tại Trung Quốc Đại Lục

Ấn Độ

Các thị trường còn lại tại Châu Á Thái Bình Dương

Bất chấp nhu cầu thuê tích cực, tốc độ tăng trưởng giá thuê đã mất đà do nguồn cung bị trì hoãn trong thời gian COVID khiến tỷ lệ trống tăng lên. Giá thuê trung bình toàn khu vực Q2 2023 đã giảm -1,6% so với cùng kỳ, từ khoảng giảm -18% ở Bangkok đến tăng 7% ở Brisbane. Tuy nhiên, tăng trưởng giá thuê dự kiến sẽ phục hồi trong 18-24 tháng tới với 3/4 thị trường trong khu vực được dự báo sẽ tăng trở lại vào năm 2025. Tính đến Q2 2023, 88% thị trường (22 trên 25) ở Châu Á Thái Bình Dương có mức giá thuê văn phòng cao vượt mức trung bình – nghĩa là khách hàng đang phải thuê văn phòng cao hơn mức trung bình trên thị trường – nhưng tỷ lệ này sẽ giảm vào năm 2026, theo đà giảm giá thuê. Chỉ số này mở ra một cơ hội cho các công ty cân nhắc lại về thời hạn thuê văn phòng được cam kết trên hợp đồng trước khi thị trường bắt đầu thay đổi.

LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ BẮT ĐẦU TÁI THIẾT LẬP VĂN PHÒNG

16