オフィスセクターの再考 時代に見合った資産への最適化

オフィス再活用の事例のご紹介 用途転換の選択肢: 共同住宅、トランク・ルーム、ホテルなどを含む複合用途により利便性を高める

高層オフィスを 病院が入居するオフィスへ 総予算 1,000 万ドルで、シカゴを象徴 するHancock Towerの 4 フロアを手 術センターや他の医療機関として使え る複合用途に大きく転換した。 他のフロアにおいて新規テナント募集 中であるが、引き合いは大幅に増加し ている。

郊外オフィスの余剰地を活用 既存のオフィスビルに隣接する余剰地に 500 戸の共同住宅を建設する。同時に、 既存のオフィスビルの一部を、住民向けト ランクルームに用途転換する予定。 余剰スペース活用により、複合用途化を 加速化させる。

高層複合施設へ 1 億 7 百万ドルの貸倒によって売りに出て いた 13 万平米のオフィスを 2022 年４月 に 450 万ドルで取得後、共同住宅とホテ ルに用途転換予定。一部は面積を縮小 してオフィスのまま使用される予定。 ワークプレイス戦略の浸透により複合施設 のオフィスフロアの魅力が高まった。

クリエイティブな複合施設へ 既存の駐車施設の屋上を有効活用し、 郊外のオフィスを大規模複合施設に再開 発。 対象物件が人気の Live-work-play エリ ア（職住近接）に隣接する立地条件を 最大限活用した。

RETHINKING THE OFFICE SECTOR

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