Sổ Tay Xanh Hóa

SỬ DỤNG YẾU TỐ BỀN VỮNG ĐỂ HỖ TRỢ QUÁ TRÌNH ĐÀM PHÁN. Bên Bán: Ở cương vị bên bán, một lộ trình xanh hóa bền vững lâu dài mà khách mua có thể áp dụng tiếp tục cho tài sản là một lợi thế. Bên cạnh đó, lộ trình nên chỉ rõ các nâng cấp cần thiết trong tương lai và chi phí vốn liên quan. Nếu lộ trình tái định vị tài sản kéo dài từ 10 đến 15 năm, nó chỉ có thể được giữ trong danh mục đầu tư trong một phần thời gian đó. Tuy nhiên, xem xét lộ trình dài hạn có nghĩa là bạn hoặc chủ sở hữu tương lai có thể thực hiện một cách tiếp cận được đo lường và theo giai đoạn để cải thiện tài sản. Bên Mua: Trong danh mục đầu tư năng động ngày nay, tài sản thường xuyên được chuyển nhượng. Các giao dịch tốt vẫn có thể khó tìm và điều quan trọng là nhà đầu tư có thể nhanh chóng và dễ dàng đánh giá tiềm năng nâng cấp tài sản và khử cacbon trong thời gian thẩm định ngắn hạn. Do đó, khi mua lại tài sản, điều quan trọng là phải đánh giá các yếu tố bền vững trước khi hoàn tất giao dịch. Trong giai đoạn thẩm định, đánh giá sự phù hợp của tòa nhà để nâng cấp tính bền vững, phạm vi công việc cần thiết và trạng thái của quy hoạch hiện tại cùng với các yếu tố truyền thống. Tìm hiểu thật kỹ để đảm bảo bạn hiểu những gì bạn đang mua và chi phí tiềm ẩn để cải thiện hiệu suất bền vững theo thời gian. Ngoài những việc quen thuộc như lập mô hình vốn tiềm năng, kiểm tra chứng nhận và khả năng bán tài sản đã luôn là những cân nhắc hàng đầu, nhà đầu tư nên xem xét thêm đến các yếu tốt xanh của tòa nhà và chi phí liên quan như một phần của thỏa thuận.

Những câu hỏi nào nên cân nhắc trong quá trình mua lại? „ Tài sản này lộ trình phát triển bền vững rõ ràng không và lộ trình đó đang tiến triển như thế nào? „ Các mốc thời gian thực tế để nâng cấp là gì và nên lưu ý gì về chi phí vốn? „ Áp dụng phí bảo hiểm hay chiết khấu dựa trên trạng thái xanh của tài sản? „ Tài sản mang lại những rủi ro hoặc lợi thế gì? (ví dụ: năng lượng mặt trời và pin để giảm thiểu sự cố lưới điện hoặc giá năng lượng tăng cao, rủi ro đối với hoạt động kinh doanh và hệ thống điện ở tầng hầm trong trường hợp lũ lụt) „ Điều gì khiến tòa nhà này hấp dẫn khách thuê?

THEO DÕI LIÊN HỆ