Báo Cáo Chi Phí Thi Công Văn Phòng 2025

Giới thiệu Trong năm 2024, kinh tế khu vực Châu Á Thái Bình Dương đã có những bước tiến đáng kể khi lạm phát giảm sát hoặc đạt mức mục tiêu tại hầu hết các nền kinh tế. Nhờ đó, các ngân hàng trung ương trong khu vực đã xoay chuyển chiến lược, khởi động chu kỳ nới lỏng lãi suất, dù nhịp độ có phần chậm rãi hơn so với các khu vực khác trên thế giới. Tuy nhiên, việc cắt giảm lãi suất không diễn ra suôn sẻ do sức mạnh của đồng USD tạo áp lực lớn lên tỷ giá ngoại hối. Áp lực này thể hiện rõ qua chi phí thi công, vốn tăng mạnh tính theo đồng nội tệ nhưng lại điều chỉnh nhẹ khi quy đổi sang USD. Trong những năm tới, tăng trưởng kinh tế khu vực Châu Á Thái Bình Dương được dự báo sẽ cân bằng trở lại. Các thị trường mới nổi dần quay về nhịp tăng trưởng ổn định sau 12 tháng bứt phá mạnh mẽ, trong khi một số thị trường trưởng thành tiếp tục duy trì đà phát triển. Nếu kịch bản này diễn ra, khu vực có thể hấp thụ khoảng 75 triệu ft² diện tích mặt bằng từ nay đến năm 2025. Dù áp lực chi phí đang hạ nhiệt, nhưng không có nghĩa là áp lực biến mất mà chỉ tăng chậm hơn. Cả chi phí nguyên vật liệu lẫn nhân công đều góp phần đẩy tỷ trọng chi phí xây dựng chiếm phần lớn trong tổng chi phí hoàn thiện tại một số thị trường. Vì vậy, các doanh nghiệp cần tính toán tăng ngân sách đầu tư để đáp ứng nhu cầu không gian. Điểm sáng là thời gian chờ không biến động nhiều và được dự báo ổn định trong năm tới, đảm bảo tiến độ dự án không bị gián đoạn. Báo cáo Chi phí Thi công Văn phòng mới nhất tiếp tục phân tích 33 thành phố trọng điểm tại khu vực Châu Á Thái Bình Dương, mang đến góc nhìn chuyên sâu về thị trường nhờ cuộc khảo sát tâm lý nhà thầu lần đầu tiên được thực hiện trong khu vực. Từ việc hoàn thiện mặt bằng giai đoạn đầu, nâng cấp không gian làm việc, cải tạo hay khôi phục hiện trạng, báo cáo này hỗ trợ doanh nghiệp hoạch định ngân sách đầu tư và chiến lược di dời hiệu quả. Báo cáo đưa ra các phân tích chi tiết về chi phí thi công bao gồm nội thất, hệ thống điện & cơ khí, nhân công, thiết bị nghe nhìn và các khoản chi phí khác.

Báo Cáo Chi Phí Thi Công Văn Phòng Châu Á Thái Bình Dương 2025 6

5

Cushman & Wakefield