Cycle de Vie de l'Entrepôt Logistique | Cushman & Wakefield France Research

1 ère main

DEMANDE PLACÉE : LA 1 ÈRE MAIN PLÉBISCITÉE, LA 2 NDE MAIN UNE ALTERNATIVE NÉCESSAIRE

(2025)

8 transactions e-commerce sur 11 sur de la 1 ère main 8 / 11

Du volume placé 58%

Part des transactions des chargeurs sur de la première main 63%

Ainsi en 2025, 77% des transactions de 2 nde main ont porté sur des entrepôts de classe A, structurellement adaptés aux enjeux actuels d’exploitation, et 50% des surfaces étaient situées dans des programmes construits entre 2000 et 2019.

Face à une demande de surfaces de 1 ère main parfois insatisfaite faute d’offres disponibles, mais aussi à une volonté de maitrise des coûts ou à une contrainte de localisation, la 2 nde main demeure une réelle alternative, confortant la nécessaire existence d’un parc « ancien » pouvant répondre aux critères d’exigence et de standardisation déjà évoqués .

2 nde main

(2025)

Du volume placé dont la moitié dans des bâtiments construits entre 2000 et 2019 42%

Transactions bâtiments classe A 77%

Sources : Cushman & Wakefield - Immostat

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