Cycle de Vie de l'Entrepôt Logistique | Cushman & Wakefield France Research

LES BESOINS DE STOCKAGE : UNE DEMANDE EXIGEANTE ET STANDARDISÉE

15 000 - 40 000 M²

12 M

Min.

HSP

Tranche de surface type

La demande actuelle des utilisateurs logistiques se caractérise par un haut niveau de standardisation technique et environnementale . Les recherches portent majoritairement sur des surfaces comprises entre 15 000 et 40 000 m², avec des cahiers des charges intégrant une hauteur sous plafond minimale de 12 mètres, des trames de cellules de 6 000 à 12 000 m², des aires de manœuvre d'au moins 35 mètres, et une capacité d'accueil élargie grâce à de multiples rubriques ICPE, parfois complétée par un classement SEVESO seuil bas.

Les exigences énergétiques sont désormais centrales : éclairage LED, pompes à chaleur, panneaux photovoltaïques, et une préférence croissante pour l'autoconsommation. Les certifications telles que BREEAM Excellent sont également privilégiées. À ces critères techniques s'ajoutent des exigences fortes en matière de localisation : accès direct aux axes autoroutiers, absence de zones résidentielles proches, ferroviaire). proximité de bassins de consommation et d'emploi, et, de plus en plus, possibilité de multimodalité (principalement embranchement

LED + PAC + PV

BREEAM Excellent

Énergie

Certification (pour le neuf)

Multi ICPE

Voies rapides Route

Réglementation

Connexions

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