Báo cáo Triển vọng Văn phòng Châu Á Thái Bình Dương năm 2024

MANILA C Á C Ý C H Í N H

NGUỒN CUNG

NHU CẦU

GIÁ THUÊ

TRIỂN VỌNG

 Nguồn cung mới ra mắt dự kiến ​ ​ trung bình là 180.000 m2 mỗi năm trong 5 năm tới, thấp hơn 25% so với nguồn cung mới dự kiến ​ ​ trong 5 năm vào năm 2022 và mức trung bình 709.000 m2 trong 5 năm trước đại dịch.

 Sau khi ghi nhận mức hấp thụ ròng âm là 59.000 m2 vào năm 2022, nhu cầu dự kiến ​ ​ sẽ trở lại vùng tích cực vào năm 2023.  Tỷ lệ hấp thụ ròng dự kiến ​ ​ sẽ tăng mạnh vào năm 2024 lên hơn 300.000 m2, với mức tăng trưởng tiếp tục tăng dần sau đó đến năm 2027.

 Giá thuê dự kiến ​ ​ sẽ tăng khoảng 0,4% so với cùng kỳ năm trước vào cuối năm 2023. Từ đó, giá thuê dự kiến ​ ​ sẽ tăng trung bình 3,2% mỗi năm cho đến năm 2027.

 Bất chấp tỷ lệ quay trở lại văn phòng cao, tỷ lệ trống cao dự kiến ​ ​ sẽ vẫn tiếp diễn .  Đạo luật đang chờ xử lý sẽ cho phép các công ty IT - BPM địa phương triển khai cơ chế làm việc từ xa dự kiến ​ ​ sẽ ảnh hưởng đến hoạt động cho thuê ở Metro Manila.