Báo cáo Triển vọng Văn phòng Châu Á Thái Bình Dương năm 2024

PUNE C Á C Ý C H Í N H

NGUỒN CUNG

NHU CẦU

GIÁ THUÊ

TRIỂN VỌNG

 Tỷ lệ hấp thụ ròng đã tăng lên từ năm 2022 và dự kiến ​ ​ sẽ đạt khoảng 4,8 triệu feet vuông vào năm 2023. Động lực này sẽ tiếp tục vào năm 2024 với nhu cầu dự kiến ​ ​ sẽ đạt 5,3 triệu feet vuông.  Được hỗ trợ bởi nhu cầu lành mạnh và nguồn cung bổ sung ổn định, tỷ lệ trống có thể sẽ duy trì ổn định ở mức khoảng 12,9% cho đến năm 2027.

 Giá thuê được dự báo sẽ tăng 0,7 – 1% so với cùng kỳ năm 2023 và sau đó chứng kiến ​ ​ mức tăng trưởng ổn định 1,6 – 2,1% từ năm 2024 đến năm 2027.  Quá trình cho thuê dần dần này sẽ đưa giá thuê trung bình từ 1.087 INR/năm vào cuối năm 2023 lên 1.110 INR/năm vào năm 2024. Sau đó, giá thuê có thể đạt 1.174 INR/năm vào cuối năm 2027.

 GCC, IT - BPM và không gian làm việc linh hoạt sẽ tiếp tục là khách thuê chiếm ưu thế trong không gian cho thuê  Các tàu điện ngầm sắp đi vào hoạt động dọc theo các khu vực thị trường phụ của PBD West và SBD West có thể sẽ thúc đẩy nhu cầu về văn phòng tại những địa điểm này.

 Thành phố dự kiến ​ ​ sẽ đón nhận lượng nguồn cung mới ~6,6 triệu feet vuông vào năm

2023, phần lớn trong số đó (56%) tập trung ở tiểu thị trường SBD East.

 Khu vực CBD dự kiến ​ ​ sẽ có thêm nguồn cung mới vào năm 2024.