Báo cáo Triển vọng Văn phòng Châu Á Thái Bình Dương năm 2024

MUMBAI C Á C Ý C H Í N H

NGUỒN CUNG

NHU CẦU

GIÁ THUÊ

TRIỂN VỌNG

 Năm 2023 chứng kiến ​ ​ khối lượng hoàn thành dự án chậm nhất trong thời gian gần đây, chỉ đạt 1,7 triệu feet vuông bổ sung.  Với nguồn cung, lộ trình cho năm 2024 – 26 vẫn ở mức cao gần 26 triệu feet vuông .  Nguồn cung sắp tới được phân bố tương đối ở cả thị trường chính và khu vực ngoại ô trọng điểm.

 Mức hấp thụ ròng nhìn chung vẫn nhất quán với mức dự đoán gần 4,4 triệu feet vuông vào năm 2023.  Giai đoạn 2024 – 26 có thể chứng kiến ​ ​ ​ ​ sự tăng trưởng về lượng hấp thụ ròng với nguồn cung mới được bổ sung ở các thị trường phụ cao cấp có khả năng thúc đẩy tăng trưởng.  Tổng số không gian trống dự kiến ​ ​ sẽ tăng nhẹ so với cùng kỳ năm trước trong những năm tới, do nguồn cung mới tràn vào.

 Do nguồn cung hạn chế trong những năm gần đây, áp lực tăng giá thuê được dự đoán là do nhu cầu tăng lên trong thời gian ngắn và trung hạn.  Các thị trường chính dự kiến ​ ​ ​ ​ sẽ ghi nhận tốc độ tăng trưởng cao hơn.

 Khi nguồn cung mới được tạo ra ở cả thị trường đắc địa và ngoại ô trọng điểm, hoạt động văn phòng có thể sẽ có động lực lớn hơn trong thời gian tới.