Báo cáo Triển vọng Văn phòng Châu Á Thái Bình Dương năm 2024

KOLKATA T Ỷ L Ệ H Ấ P T H Ụ ( T R I Ệ U F E E T V U Ô N G ) V À T Ỷ L Ệ T R Ố N G ( % )

NHU CẦU & TỶ LỆ TRỐNG

DỰ BÁO

35.0%

1.6

1.4

30.0%

 Hoạt động cho thuê văn phòng đã có đà tăng trưởng vào năm 2023 với sự mở rộng của khách thuê trong lĩnh vực IT - BPM và dịch vụ chuyên nghiệp. Các nhà khai thác coworking cũng chiếm một tỷ lệ đáng kể trong khối lượng cho thuê.  Tỷ lệ hấp thụ ròng đã vượt qua 1 triệu feet vuông vào năm 2023 và có khả năng duy trì mức tăng trưởng mạnh mẽ trong giai đoạn 2024 – 25 với lĩnh vực CNTT- BPM dự kiến ​ ​ vẫn là động lực chính cho hoạt động cho thuê. Các chủ đầu tư đang đẩy nhanh tiến độ các dự án do nhu cầu về không gian văn phòng cao cấp ngày càng tăng.  Tỷ lệ trống dự kiến ​ ​ sẽ duy trì xu hướng giảm mặc dù nguồn cung vào thị trường ngày càng cao.

1.2

25.0%

1.0

20.0%

0.8

15.0%

0.6

10.0%

0.4

5.0%

0.2

0.0%

0.0

2021

2022

2023F

2024F

2025F

2026F

2027F

Net Absorption

Vacancy Rate

Source: Cushman & Wakefield