Báo cáo Triển vọng Văn phòng Châu Á Thái Bình Dương năm 2024

KOLKATA C Á C Ý C H Í N H

NGUỒN CUNG

NHU CẦU

GIÁ THUÊ

TRIỂN VỌNG

 Nguồn cung mới 1,5 triệu feet vuông vào năm 2023 dự kiến ra mắt ​ ​ ​ ​ trên khắp các thị trường Salt Lake Sector V và CBD.  Dự kiến ​ ​ sẽ có hơn 2 triệu feet vuông nguồn cung mới vào năm 2025.

 Tỷ lệ hấp thụ ròng đã phục hồi mạnh mẽ từ mức thấp được chứng kiến ​ ​ vào năm 2021.  Tỷ lệ trống dự kiến ​ ​ sẽ giảm xuống khoảng 20% ​ ​ vào năm 2026, qua đó tiếp tục xu hướng giảm do nhu cầu tốt từ ngành IT- BPM.  Thị trường vẫn thuận lợi cho khách thuê vào năm 2023 và có thể sẽ vẫn như vậy trong thời gian tới.

 Giá thuê được dự báo sẽ tăng dưới 1% vào năm 2023 trước khi tăng tốc dần trong những năm tiếp theo; tuy nhiên, mức tăng giá thuê sẽ vẫn ở mức 1 – 2% trong giai đoạn 2024 – 2026 do nhu cầu thuê ngày càng tăng được bù đắp bởi nguồn cung mới đáng kể.  Phong trào này sẽ đưa giá thuê lên 570 INR/năm vào cuối năm 2023 và sau đó là hơn 600 INR/năm vào năm 2027.

 Hướng tới chất lượng là xu hướng chính được chứng kiến ​ ​ tại thị trường Kolkata. Hầu hết các dự án Hạng A đang được xây dựng, đặc biệt là ở các hành lang văn phòng chính Salt Lake Sector V và Rajarhat, đều tích hợp các tiện nghi hiện đại, giải pháp công nghệ và tính năng bền vững, vốn là nhu cầu của những khách thuê công ty lớn.