Báo cáo Triển vọng Văn phòng Châu Á Thái Bình Dương năm 2024

HYDERABAD C Á C Ý C H Í N H

NGUỒN CUNG

NHU CẦU

GIÁ THUÊ

TRIỂN VỌNG

 Nguồn cung mới 29 – 30 triệu feet vuông dự kiến ​ ​ sẽ xuất hiện trên thị trường văn phòng

 Do nhu cầu mạnh mẽ chủ yếu từ các phân khúc IT - BPM, BFSI và coworking, mức hấp thụ ròng dự kiến ​ ​ cho năm 2023 là khoảng 7,5 triệu feet vuông .  Mức hấp thụ ròng cho năm 2024 và 2025 dự kiến ​ ​ sẽ nằm trong khoảng 8,5 – 9,2 triệu feet vuông .  Tỷ lệ trống được dự đoán sẽ tăng cho đến năm 2025 do lượng cung tăng.

 Dự kiến ​ ​ mức tăng trưởng giá thuê là 2,6% vào cuối năm 2023.  Trong năm 2024 và 2025, tốc độ tăng trưởng giá thuê có thể sẽ duy trì trong khoảng 0,7 – 0,8%, bị hạn chế bởi lượng cung lớn.  Giá thuê có thể tăng từ 858 INR/năm vào cuối năm 2023 lên 871 INR/năm vào cuối năm 2025.

 Mặc dù nhu cầu về không gian văn phòng ngày càng tăng, đặc biệt là từ lĩnh vực IT - BPM và không gian làm việc linh hoạt, thị trường văn phòng ở Hyderabad dự kiến ​ ​ sẽ có mức

thành phố trong giai đoạn 2024– 2025, với phần lớn nguồn cung này (~66%) tập trung ở thị trường phụ Gachibowli.

độ trống tăng vọt do nguồn cung đáng kể trong hai năm tới.

 Hyderabad dự kiến ​ ​ sẽ chứng kiến ​ ​ nguồn cung mới 15,6 triệu feet vuông trong năm 2024, một mức cao lịch sử.