Báo cáo Triển vọng Văn phòng Châu Á Thái Bình Dương năm 2024

CHENNAI C Á C Ý C H Í N H

NGUỒN CUNG

NHU CẦU

GIÁ THUÊ

TRIỂN VỌNG

 Chennai dự kiến ​ ​ sẽ chứng kiến ​ ​ lượng nguồn cung mới 17,5 triệu feet vuông trong giai đoạn

 Do nhu cầu tốt, mức hấp thụ ròng được dự báo là 2,45 triệu feet vuông vào cuối năm 2023.  Tỷ lệ trống dự kiến ​ ​ ​ ​ sẽ tăng lên khoảng 18,6% vào năm 2023 do nguồn cung lớn được dự đoán.  Mức hấp thụ ròng là 2,5 triệu feet vuông được dự báo ​ ​ ​ ​ cho năm 2024, ghi nhận mức hấp thụ ròng tăng 2% so với cùng kỳ từ hơn 2,45 triệu feet vuông vào năm 2023, chủ yếu là do nhu cầu từ những khách thuê ngành IT - BPM.

 Giá thuê được dự báo sẽ tăng với tốc độ trung bình 2,7% trong giai đoạn 2023 – 2025, từ 876 INR sf/năm vào cuối năm 2023 lên 904 INR/năm vào năm 2025.

 Các thị trường Tây Nam, Nam ngoại ô và Ngoại vi phía Nam có thể vẫn là những vị trí văn phòng đắc địa với khả năng kết nối được tăng cường với khu trung tâm thành phố sau khi hoàn thành Giai đoạn 2 của dự án tàu điện ngầm Chennai.  Thị trường văn phòng Chennai được dự đoán sẽ có đạt nhu cầu mạnh mẽ, đặc biệt là từ các phân khúc CNTT - BPM, Kỹ thuật & Sản xuất, BFSI và Coworking, vốn đã cho thấy sự tăng trưởng đáng kể trong những năm gần đây.

2023– 2025, với phần lớn nguồn cung này (51%) tập trung ở các thị trường phụ chính.

 Gần 26% không gian sắp tới (1,8 triệu feet vuông ) vào năm 2024 được cam kết trước, chủ yếu là từ khách thuê của các chuyên ngành BFSI và IT BPM.