Báo cáo Triển vọng Văn phòng Châu Á Thái Bình Dương năm 2024

BENGALURU T Ỷ L Ệ H Ấ P T H Ụ ( T R I Ệ U F E E T V U Ô N G ) V À T Ỷ L Ệ T R Ố N G ( % ) NHU CẦU & TỶ LỆ TRỐNG

DỰ BÁO

 Bengaluru dự kiến ​ ​ sẽ chứng kiến ​ ​ mức hấp thụ ròng khoảng 7,5 triệu feet vuông vào năm 2023, chậm hơn so với năm 2022. Các giao dịch lớn hơn đang mất nhiều thời gian hơn để thực hiện do tình trạng bất ổn kinh tế hiện tại.  Chuỗi giao dịch vẫn diễn ra mạnh mẽ vì nhiều khách thuê dự kiến ​ ​ sẽ tăng tỷ lệ lấp đầy mặt bằng vào năm 2024 và 2025 do số lượng thuê ròng tăng trong vài năm qua.  Khá nhiều không gian đã được cam kết thuê trước dự kiến ​ ​ sẽ gia nhập thị trường trong tương lai gần, từ đó giúp khả năng hấp thụ ròng tăng vào năm 2024.  Số lượng vị trí tuyển dụng đã tăng vào năm 2023 do nguồn cung cao hơn và hoạt động cho thuê chậm hơn và có khả năng sẽ vẫn tăng cao cho đến năm 2025.

14.0%

14

12.0%

12

10.0%

10

8.0%

8

6.0%

6

4.0%

4

2.0%

2

0.0%

0

2021

2022

2023F

2024F

2025F

2026F

2027F

Net Absorption

Vacancy Rate

Source: Cushman & Wakefield