Báo cáo Triển vọng Văn phòng Châu Á Thái Bình Dương năm 2024

BENGALURU C Á C Ý C H Í N H

NGUỒN CUNG

NHU CẦU

GIÁ THUÊ

TRIỂN VỌNG

 Năm 2023 có thể chứng kiến ​ ​ mức hấp thụ ròng khoảng 7,5 triệu feet vuông , thấp hơn so với năm 2022.  Tỷ lệ hấp thụ ròng có thể sẽ chứng kiến ​ ​ sự phục hồi mạnh mẽ (trung bình hàng năm là 12- 13 triệu feet vuông ) vào năm 2024 và 2025 nhờ vào nguồn giao dịch lành mạnh, triển vọng kinh tế tích cực và tỷ lệ sử dụng diện tích văn phòng mạnh mẽ hơn.  Tỷ lệ trống trong thành phố dự kiến ​ ​ sẽ tăng lên đôi chút vào năm 2024 và 2025 do nguồn cung lớn.  Một số thị trường con chính đã ghi nhận tỷ lệ trống cao hơn và đang dần đạt được trạng thái thuận lợi cho khách thuê.

 Bengaluru có thể sẽ chứng kiến ​ ​ thêm khoảng 12 triệu feet vuông nguồn cung vào năm 2023.  ~31 triệu feet vuông tổng nguồn cung dự kiến ​ ​ sẽ được hoàn thành trong giai đoạn 2024– 2025, trong đó thị trường con Đường vành đai ngoài là khu vực đóng góp chính (~40%).  Sau năm 2025, nguồn cung trung bình hàng năm dự kiến ​ ​ ở mức 11 – 13 triệu feet vuông .

 Giá thuê phần lớn vẫn nằm trong phạm vi giới hạn trong năm 2022 và 2023.  Sự gia tăng nhu cầu sẽ dẫn đến giá thuê tăng nhẹ từ năm 2024 bất chấp nguồn cung ổn định đến.  Xu hướng cho thuê tăng lên sẽ đưa giá thuê lên gần 1180 INR/năm vào cuối năm 2026.

 Đối với hầu hết các công ty công nghệ và GCC, Bengaluru tiếp tục cung cấp một hệ sinh thái tốt, từ đó cho phép thành phố nắm bắt được phần lớn góp ngày càng tăng của Ấn Độ trong việc hỗ trợ áp dụng kỹ thuật số sẽ giúp thúc đẩy thị trường văn phòng của thành phố trong thời gian ngắn và trung hạn. nhu cầu. Hoạt động kinh tế ngày càng tăng và sự đóng