Báo cáo Triển vọng Văn phòng Châu Á Thái Bình Dương năm 2024

AHMEDABAD C Á C Ý C H Í N H

NGUỒN CUNG

NHU CẦU

GIÁ THUÊ

TRIỂN VỌNG

 2 triệu feet vuông nguồn cung mới dự kiến ​ ​ sẽ gia nhập thị trường Ahmedabad vào năm 2024 trên khắp các thị trường phụ.  Hơn nữa, dự kiến ​ ​ ​ ​ 2,07 triệu feet vuông vào năm 2025, tiếp theo là nguồn cung trung bình 1,15 triệu feet vuông dự kiến ​ ​ ​ ​ trong giai đoạn 2026 - 2027.

 Tỷ lệ hấp thụ ròng vào năm 2023 dự kiến sẽ đạt 1,35 triệu feet vuông . Động lực nhu cầu dự kiến sẽ tiếp tục trong năm 2024 và 2025 với mức hấp thụ ròng trung bình là 1,35 triệu feet vuông mỗi năm.  Tỷ lệ trống dự kiến sẽ ở mức 30-31% từ năm 2023 đến năm 2025.  Nguồn cung bổ sung mạnh vào năm 2024 và 2025 dự kiến sẽ khiến tỷ lệ trống tạm thời tăng 0,5 – 1%.

 Giá thuê được dự báo sẽ tăng khoảng 3% từ năm 2023 đến năm 2025, do nhu cầu ngày càng tăng về không gian văn phòng chất lượng trong thành phố.  Phong trào cho thuê này sẽ đưa giá thuê lên 536 INR /sft/năm vào cuối năm 2023 lên 553 INR /sft/năm vào cuối năm 2025.

 Thành phố hiện đang thu hút những khách thuê IT - BPM lớn được hỗ trợ bởi chính sách CNTT của chính quyền tiểu bang và nguồn nhân tài sẵn có. Các thị trường phụ như GIFT City và SBD đang thu hút phần lớn khách thuê.