Báo cáo Triển vọng Văn phòng Châu Á Thái Bình Dương năm 2024

BANGKOK C Á C Ý C H Í N H

NGUỒN CUNG

NHU CẦU

GIÁ THUÊ

CÁC Ý CHÍNH

 613.957 m2 diện tích mới hiện đang được xây dựng và dự kiến ​ ​ đưa vào thị trường từ năm 2024 đến năm 2026.  Trong đó, 382.957 m2 dự kiến ​ ​ sẽ gia nhập thị trường vào năm 2024.

 Nhu cầu thuê nhà chậm lại vào năm 2023; Tỷ lệ hấp thụ ròng dự kiến ​ ​ sẽ giảm xuống còn 16.394 m2 vào năm 2023.  Diện tích văn phòng trống nói chung dự kiến ​ ​ sẽ tăng hơn nữa do nguồn cung mới tràn vào thị trường với mức cam kết cho thuê trước từ thấp đến trung bình.  Trong thời gian tới, tôi kỳ vọng hoạt động cho thuê văn phòng vẫn thuận lợi đối với khách thuê.

 Mức tăng giá thuê dự kiến ​ ​ sẽ không thay đổi vào năm 2023 ở mức 936 THB/tháng.  Ngoài ra, giá thuê được dự báo sẽ tăng chậm 0,5% vào năm 2024, đạt 940 THB/tháng.

 Dự kiến, việc di dời thêm từ các tòa nhà văn phòng cũ sang các dự án mới hơn ​ ​ sẽ diễn ra trong các quý tới. Việc thực hiện chiến lược nơi làm việc phù hợp hiện là ưu tiên hàng đầu của các doanh nghiệp.  Thị trường Bangkok nhìn chung có đủ giỏ hàng nhưng sẽ cần tập trung hơn vào việc cải thiện chất lượng.  Sự thay đổi trong chiến lược nơi làm việc của công ty, chu kỳ kinh tế và thị trường tài chính đều sẽ đóng một vai trò không thể thiếu trong việc hình thành nhu cầu của khách thuê.