Báo cáo Triển vọng Văn phòng Châu Á Thái Bình Dương năm 2024

SEOUL C Á C Ý C H Í N H

NGUỒN CUNG

NHU CẦU

GIÁ THUÊ

TRIỂN VỌNG

 Mặc dù nguồn cung mới vào năm 2024 dự kiến ​ ​ sẽ tăng gấp đôi so với năm 2023 nhưng vẫn sẽ không đủ để đáp ứng nhu cầu hiện tại về diện tích văn phòng.

 Khi nhu cầu về không gian văn phòng chất lượng cao tăng lên, tỷ lệ văn phòng trống sẽ vẫn ở mức thấp cho đến khi có thêm nguồn cung văn phòng mới.

 Khi nhu cầu về không gian văn phòng chất lượng cao ở CBD và GBD tiếp tục tăng, chúng tôi dự đoán giá thuê sẽ tăng. Thị trường sẽ tiếp tục thuận lợi cho chủ nhà trong năm 2023.

 Tỷ lệ trống dự kiến ​ ​ sẽ tăng nhẹ lên khoảng 3% trong năm tới, do yêu cầu về không gian của các công ty CNTT và công ty khởi nghiệp giảm một phần cũng như sự gia nhập của nguồn cung văn phòng mới.  Giá thuê dự kiến ​ ​ sẽ tiếp tục tăng do nhu cầu cao của doanh nghiệp đối với không gian văn phòng có vị trí đắc địa.