Báo cáo Triển vọng Văn phòng Châu Á Thái Bình Dương năm 2024

SINGAPORE

TĂNG TR ƯỞ NG GIÁ

G I Á T H U Ê ( S G D / S F/ T H Á N G ) VÀ T Ă N G T R Ư Ở N G G I Á ( % T H E O N Ă M )

DỰ BÁO

14

7.0%

 M ặ c dù v ẫ n tích c ự c, nh ư ng t ố c đ ộ tăng tr ưở ng giá thuê văn phòng h ạ ng A ở CBD có th ể gi ả m xu ố ng kho ả ng 1% vào năm 2024 do ngu ồ n cung tăng v ọ t và lãi su ấ t v ẫ n cao h ơ n trong th ờ i gian dài.  S ự b ấ t ổ n v ề kinh t ế toàn c ầ u và nh ữ ng h ạ n ch ế v ề CapEx có th ể ti ế p t ụ c làm ch ậ m quá trình đ ư a ra quy ế t đ ị nh, khi ế n m ộ t s ố ng ườ i thuê trì hoãn k ế ho ạ ch di d ờ i ho ặ c m ở r ộ ng c ũ ng nh ư làm ch ậ m quá trình ti ế p nh ậ n văn phòng.  Tăng tr ưở ng giá thuê văn phòng d ự ki ế n s ẽ tăng vào năm 2025 v ớ i s ự ph ụ c h ồ i c ủ a tăng tr ưở ng kinh t ế và nhu c ầ u đ ượ c c ủ ng c ố b ở i v ị th ế c ủ a Singapore là trung tâm kinh doanh trong khu v ự c.

12

6.0%

10

5.0%

8

4.0%

6

3.0%

4

2.0%

2

1.0%

0

0.0%

2021

2022

2023F

2024F

2025F

2026F 2027F

SGP/SQFT/MO

Rent growth (%)

Source: Cushman & Wakefield