France Outlook 2024 - Prévisions marché des Commerces

MERCES

UN BILAN DU MARCHÉ LOCATIF 2023 PLUTÔT POSITIF Le marché locatif a été relativement actif cette année avec toutefois des disparités selon les secteurs et la typologie de commerces. - Sur Paris, le marché locatif est porté par le luxe et l’influence des Jeux Olympiques sur les artères prime, mais également en raison de la correction sur les valeurs locatives qui a rendu les emplacements plus abordables. Cette situation se vérifie moins sur les marchés en régions, et sur les centres commerciaux qui sont plus dans une dynamique de renouvellement de l'offre que de création de surfaces. La périphérie, quant à elle, a échappé à ces corrections et continue de faire preuve d’une remarquable stabilité de ses performances. - Par segments de surface , on constate une dynamique à la demande sur le créneau «boutiques» (de 0 à 600m²), et plutôt à l’offre sur le créneau des grandes surfaces à Paris (plus de 600m²). - En termes d’activités : les secteurs les plus dynamiques sont le sport, le discount, le luxe et le food & beverage . A l’inverse, le mass market de façon générale et plus spécifiquement le prêt à porter sont plus en souffrance.

LE FOOD & BEVERAGE : un secteur en suractivité en 2023 La dernière étude « European Retail Radar » réalisée par Cushman & Wakefield, a révélé que le Food & Beverage était le 2 ème secteur le plus actif en termes de transactions locatives en Europe, totalisant 17% du nombre total de deals réalisés par le groupe au 1 er semestre 2023.

PARCOURS DE MARATHONIEN | 11