France Outlook 2024 - Prévisions marché de l'Investissement

NOS CONV

NOS CONVICTIONS

LES LEVIERS

Le « New normal » financier : un

• Reflux de l’inflation et stabilisation des taux directeurs

• Timing incer

• Instabilité gé

• Confiance des marchés financiers : spread de taux long favorable à l’échelle européenne

environnement de taux plus favorable, mais sans retour en arrière possible

• Caractère du la transition

• Niveau élev

La qualité du sous-jacent locatif, nouveau driver des valeurs vénales

• Une dépendance moindre des besoins immobiliers à la croissance économique : moins mais « mieux » ou « autrement » de m² • De nouvelles opportunités de création de valeur en liaison avec les évolutions sociétales

• Latence inhé poches de ra • Fragmentati lisibilité des • Des relais de l’investissem

Une dimension refuge de l’immobilier réaffirmée

• Effet protecteur de l’indexation

• Défiance du vis des colle

• Besoins de financement des retraites

• Effet rareté

• Retour du temps long dans les stratégies Core

élargissemen

Un marché d’opportunités à saisir

• Reconstitution d’un spread immobilier attractif

• Des durées d longues en r • Une fenêtre de la surprim

• Des liquidités toujours disponibles : pas d’arrêt des financements ; des levées de fonds importantes sur les stratégies Value-add

Un rebond durablement tempéré

• Point bas de retournement du marché probablement atteint

• Ralentissem

• Problématiq décotés con • Réorientatio de capex po transformati

• Des fondamentaux locatifs globalement solides

• Politique d’arbitrages / acquisitions liée aux impératifs ESG croissants des investisseurs

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