France Outlook 2024 - Prévisions marché de Bureaux

EAUX

La ville du quart d'heure est un modèle de ville où l'ensemble des services essentiels est à une distance d'un quart d'heure en mobilités douces. CLASSEMENT 2023 Aujourd’hui en France / Le Parisien Hors IDF (à partir de 21 critères relatifs à l'accessibilité et à la densité des services dans les communes de plus de 100 000 habitants) quartiers existants dédiés tout particulièrement aux bureaux entament leur mue vers davantage de mixité. De la même manière, certains projets de rénovation /restructuration de parcs immobiliers ou immeubles existants prévoient une réduction des surfaces de bureaux existantes afin d’y inclure d’autres usages, avec au final une diminution du parc de bureaux existants. 3 • L’objectif de réduction de l’empreinte carbone est mis en œuvre pour les nouvelles constructions par ailleurs soumises à des réglementations de plus en plus contraignantes (RE 2020 et PLU bioclimatiques). Dans cette optique, la restructuration des bâtiments anciens devient une alternative d’autant plus vertueuse, et ce malgré des coûts plus élevés. 4 • L’adaptation des villes au changement climatique et la volonté de mixer les usages (ville du quart d’heure - voir encadré) tendent à faire émerger des projets urbains comprenant moins de surfaces de bureaux pour laisser la place aux logements, résidences étudiantes ou seniors, et autres infrastructures types crèches, commerces, logistique urbaine et espaces verts. Compte tenu des problématiques de vacance et de l’obsolescence d’une partie du parc tertiaire, certains

1. Lyon 2. Lille 3. Grenoble

4. Nancy 5. Rouen

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