Cycle de Vie de l'Entrepôt Logistique | Cushman & Wakefield France Research

COMMENT CHOISIR LA TRAJECTOIRE LA PLUS ADAPTÉE ?

CHEMIN DE DÉCISION

CRITÈRES D’ANALYSE

DURÉE DE VIE ESTIMÉE

COÛTS INITIAUX

Localisation adaptée ?

•

Coût de la rénovation / restructuration

•

Durée de vie restante après rénovation Durée de vie après reconstruction

•

Coût de la démolition et de la reconstruction Coût d'opportunité (temps d'arrêt, perte d'exploitation)

•

OUI

NON

•

Structure compatible avec les standards actuels ?

Réaffectation

REVENUS OU ÉCONOMIES

AUTRES FACTEURS

OUI

NON

•

Économies d'énergie (isolation, équipements modernes) Augmentation de la valeur locative ou de revente Réduction des coûts annexes (charges, maintenance…)

•

Subventions ou incitations fiscales Allégement de la fiscalité foncière

•

•

Rénovation Restructuration

Démolition Reconstruction

•

•

Délais de réalisation

•

Impact environnemental

CUSHMAN & WAKEFIELD

CYCLE DE VIE DE L’ENTREPÔT LOGISTIQUE | 21