Báo cáo Chi phí Thi công Văn phòng CATBD 2024

HỢP TÁC VỚI CHỦ NHÀ

TÌM KIẾM MỘT GIẢI PHÁP TOÀN DIỆN và thấu hiểu chi phí dựa trên yêu cầu xây dựng riêng của công ty?

Điều quan trọng là các doanh nghiệp thuê văn phòng phải nhận ra rằng họ không đơn độc trong việc cố gắng đạt được những mục tiêu này. Giống như họ đã đặt ra mục tiêu cho mình, chủ nhà cũng đặt ra mục tiêu nhằm đáp ứng yêu cầu của nhà đầu tư cũng như các mục tiêu chiến lược của công ty. Đây là cơ hội để tạo ra sự hợp tác vì lợi ích chung. Sự hợp tác có thể có nhiều hình thức khác nhau, chẳng hạn như thông qua việc chia sẻ dữ liệu để giúp thiết lập và theo dõi mục tiêu bền vững. Chủ nhà cần biết việc sử dụng năng lượng của khách thuê, chẳng hạn như khi họ gửi GRESB. Chính thức hơn, việc áp dụng hợp đồng thuê xanh có thể được sử dụng để xác định rõ ràng vai trò và trách nhiệm trong việc thúc đẩy tài sản hướng tới một tương lai bền vững hơn. Điều này có thể bao gồm các cam kết chung xung quanh việc tài trợ cho việc nâng cấp cơ bản – hệ thống chiếu sáng là một chủ đề phổ biến vì nó thường thuộc sở hữu của chủ nhà và hóa đơn tiền điện do khách thuê thanh toán. Các cộng tác viên thông minh đang cùng đầu tư hoặc viết các điều khoản vào hợp đồng thuê của họ để thấy những nâng cấp này diễn ra nhanh chóng. Khả năng tương tự cũng áp dụng cho các dịch vụ xây dựng khác như HVAC, cơ sở hạ tầng sạc xe điện, v.v. Khách thuê thường là người dùng cuối nhưng chủ nhà có thể là chủ sở hữu tài sản. Hợp tác và cùng đầu tư có thể thúc đẩy tiến độ nhanh hơn, đồng thời giảm gánh nặng chi phí cho một bên tự thực hiện tất cả. Ngoài ra còn có cơ hội hợp tác nhằm nâng cao trải nghiệm của khách thuê trong tòa nhà cũng như tạo ra giá trị xã hội và gắn kết với cộng đồng rộng lớn hơn. Những khách thuê và chủ nhà thành công nhất sẽ là những người xác định được những cơ hội này trước tiên và quan trọng hơn là cùng nhau hành động để tận dụng chúng.

STEPHENSON HARWOOD, SINGAPORE

CON ĐƯỜNG ĐẾN NET ZERO

KHÁM PHÁ NGAY

LIÊN HỆ CHUYÊN GIA CỦA CHÚNG TÔI

Động lực đằng sau các sáng kiến bền vững tiếp tục gia tăng. Sáng kiến Mục tiêu Dựa trên Khoa học (SBTI) duy trì cơ sở dữ liệu của hơn 7000 công ty đang hành động về biến đổi khí hậu. Trong tập dữ liệu đó, 99% những người đặt mục tiêu Net Zero đã thực hiện kể từ năm 2022. Trong khi cả Liên minh Châu Âu và Vương quốc Anh có số lượng cam kết lớn nhất, thì Châu Á Thái Bình Dương lại chứng kiến mức tăng trưởng tương ứng lớn nhất trong số các công ty đặt mục tiêu. Ngoài việc sử dụng các tòa nhà có chứng chỉ bền vững cao, còn có các biện pháp khác mà doanh nghiệp có thể thực hiện để cải thiện không gian làm việc của mình. Điều này đạt được thông qua việc đạt được sự công nhận về thiết kế phù hợp. LEED, WELL và Fitwell là ba trong số những biện pháp hàng đầu đã được áp dụng trên toàn thế giới. Việc tìm kiếm sự công nhận mang lại một số lợi ích, đặc biệt là họ nêu chi tiết các yêu cầu chính xác để đáp ứng các tiêu chuẩn đã đặt ra trên tất cả các khía cạnh của không gian được sử dụng và do đó cung cấp cho các doanh nghiệp thuê một lộ trình về những gì cần đạt được. Ngoài sự rõ ràng mà chúng mang lại để hiểu rõ về hiệu suất vận hành của không gian, việc chúng được áp dụng trên toàn cầu có nghĩa là các tập đoàn đa quốc gia có thể đặt ra các yêu cầu về hiệu suất chung trên toàn bộ danh mục đầu tư của họ. Nhiều số liệu được phân tích cho các chứng nhận như vậy phù hợp chặt chẽ với các yếu tố cần thiết để tạo nên một môi trường lành mạnh và hòa nhập. Chúng bao gồm các đánh giá về hệ thống không khí, ánh sáng và nhiệt, cũng như sự sẵn có của thực phẩm lành mạnh, mua sắm xanh, sức khỏe và sức khỏe tâm thần. Không gian xanh liên tục được chứng minh là mang lại kết quả vượt trội bao gồm hiệu suất nhận thức cao hơn, mức độ bệnh tật

thấp hơn, năng suất làm việc tốt hơn và khả năng sáng tạo cao hơn. Theo đó, việc phân tích bất kỳ khoản đầu tư ESG nào sẽ phải vượt ra ngoài các thước đo bền vững thuần túy, mà thay vào đó còn được đo lường bằng lợi nhuận từ phúc lợi của nhân viên, năng suất và khả năng giữ/thu hút nhân tài.

There’s never been a more important time to invest in a sustainable, healthy, and productive office, and the good news is that it’s easier than ever too.

Matthew Clifford Giám đốc Bền vững và ESG Châu Á Thái Bình Dương

Chủ tòa nhà ngày càng nhận ra sự cần thiết phải hợp tác với khách thuê để đạt được các mục tiêu ESG, cho thấy sự hợp tác có thể thúc đẩy sự thay đổi hướng tới một tương lai tươi đẹp và mang lại lợi ích chung cho mọi người.

James Young Giám đốc Dịch vụ Nhà đầu tư Châu Âu, Trung Đông, Châu Phi và Châu Á Thái Bình Dương

14

Cushman & Wakefield