Türkiye Gayrimenkul Pazarı Gorunumu Yarıyıl 2022

PAZAR GÖSTERGELERİ

TOPLAM KONUT SATIŞI

İPOTEKLİ SATIŞ

YABANCILARA SATIŞ

553 Bin 726 Bin

2021 1Y 2022 1Y

170 Bin 104 Bin

35 Bin 20 Bin

2022’nin ilk yarısında devam eden Rusya-Ukrayna savaşının etkileri Türkiye’de konut arzında kıtlık yaratırken kur dalgalanmaları ile birlikte yüksek inşaat maliyetleri de konut satışlarında etkisini hissettirmiştir. Türkiye konut satışları 2022’nin ilk yarısında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %31,4’lük artışla 726 bin 398 adet olarak gerçekleşmiş ve böylece tüm zamanların en yüksek yarıyıl satış oranı kaydedilmiştir Ayrıca, konut kredi faizlerinde yapılan indirimler doğrultusunda, ipotekli satışlar bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %63.50 oranında artarak 170.317 olarak gerçekleşmiştir. Yabancılara yapılan satış ise bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %72,7 artarak 35 bin 383 olup, İstanbul, toplam konut satışlarında olduğu gibi bu başlıktada ilk sırada yerini almıştır. Bununla birlikte, birinci el konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla, %24,2 artışla 208 bin 451 olarak gerçekleşirken, ikinci el konut satışları ise %34,6 artışla 517 bin 947 olarak kaydedilmiştir. Yapı izinlerinde Ocak–Haziran 2022 döneminde, yapı ruhsatlarının daire sayısı 125.854 olarak kaydedilirken, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %27,95’lik azalış görülmüştür. Yapı kullanma izninde ise, bir önceki yılın aynı dönemine göre daire sayısında %2,41 oranında azalma gerçekleşerek 155.305 olarak kaydedilmiştir. Yapı ruhsatında toplam yüzölçümü bu yarıyılda 26,9 milyon m² kaydedilirken ve yapı kullanma izin belgesinde toplam yüzölçümü 30,4 milyon m² kaydedilmiştir. Genel Bakış

Konut Satışları

6 ay 726 Bin

%31 Yıllık

320 Bin %19 Yıllık

2022 1.Ç

2022 2.Ç. 406 Bin %51 Yıllık

İpotekli Satış 2022 1.Y %63 2022 1.Ç %45 2022 2.Ç %80

Yabancılara Konut Satışları 21.039 35.383 2022 1.Y. 2022 2.Ç.

YAPI İZİNLERİ

1.500

100 150 200 250 300 350

1.000

500

Bin

Milyon

0 50

0

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2021 Q1 2022 Q1

Toplam Alan (m²) - Yapı Ruhsatı

Toplam Alan (m²) - Yapı Kullanma İzni Daire Sayısı - Yapı Kullanma İzni

Daire Sayısı - Yapı Ruhsatı

CUSHMAN & WAKEFIELD | 23