Analyse des couts

Recomposition du coût global immobilier

Evolution du loyer bureaux

Réduction de loyer - 10,60%

Loyer de signature 190 €/m²/an

Loyer en cours 170 €/m²/an

TOTAL : 1 145 807 €

€93,467.56

Valeurs en cours

€156,682.55

Comparaison au marché

€/m²/an

Lo y e r bu r e aux

1 70 € /m² / an

Lo y e r pa r k i ngs

7 54 € / u / an

Cha r ge s l o c a t i v e s

34 € /m² / an

€895,656.64

Cha r ge s p r i v a t i v es

x € /m² / an

F i s ca l i t é

20 € /m² / an

Loyer

Charges privatives Charges locatives Fiscalité

Synthèse

• Un coût immobilier annuel de 1 145 807 €/an soit : • 10 512 €/poste/an • 248 €/m²/an • Les charges semblent très faibles, il doit exister des charges privatives supplémentaires.