LB1-Bureaux et Echeance de Bail - Optimisation des Couts Imm

« L’IMMOBILIER, UN GISEMENT D’ÉCONOMIES À EXPLOITER »

Dans ce contexte de crise sanitaire, où leur chiffre d’affaires et leur tréso rerie ont souvent été fortement impactés, les entreprises disposent avec l’immobilier d’un levier d’optimisation à activer. L’expérience de l’efficacité du télétravail redéfinit les contours du nombre de postes de travail réelle ment nécessaires pour performer et la chasse aux mètres carrés gaspillés est maintenant ouverte ! Renégocier son bail avec son propriétaire et réaménager ses espaces pour les optimiser ? Obtenir plus de flexibilité sur un bail et sous-louer ? Repenser son organisation, la dimension de son siège, intégrer des sites en coworking ou des satellites ? Évaluer les nouvelles opportunités à la lo cation ou à l’achat ? Sur des marchés de l’immobilier d’entreprise jusque-là très dynamiques et qui connaissent aujourd’hui un coup d’arrêt brutal, des opportunités intéressantes vont naître pour les entreprises qui sauront anticiper et en profiter. Quelle que soit votre situation, il est préférable de ne pas attendre l’échéance de son bail pour commencer à se poser ces questions et réflé chir aux besoins de son entreprise. S’il est difficile d’anticiper et se projeter dans une situation inédite, il est stratégique d’analyser ses possibilités pour disposer d’éléments ration nels à actionner. En se montrant trop attentiste, on peut aussi se retrouver dans une situation de statu quo et devoir se réengager pour 3 ans, alors qu’une évolution s’imposait au regard de sa trajectoire de développement. Votre trésorerie a été mise à rude épreuve, le télétravail vous a convain cu ? L’outil immobilier est l’une des clés pour résoudre cette équation et l’activer rapidement peut produire des bénéfices à court terme. Pour autant, se lancer dans une telle démarche demande de procéder avec méthode et rigueur, c’est dans cet esprit que nous avons conçu ce livre blanc. Riche en informations pratiques et conseils d’experts, il a pour ambition de vous donner des clés et une méthodologie pour analyser les différentes options possibles, afin de faire les meilleurs choix pour votre entreprise, et préparer sereinement l’avenir. Chez Cushman & Wakefield, nous avons la conviction qu’il est de notre rôle, en tant que Conseil en immobilier, d’amener les entreprises à se po ser les bonnes questions, au bon moment.

Olivier TAUPIN Directeur Agence France

Bonne lecture.