France Outlook 2024 - Prévisions marché de Bureaux

* Critères = % nbre entreprises en difficulté, évolution de l’emploi, % chômage, % difficulté de recrutement, équipement pour formation continue, part de bacheliers, croissance du PIB entre 2021 et 2022 - Méthodologie. L'étude BDO-Challenges porte sur les 40 établissements publics de coopération intercommunale (EPCI) les plus peuplés de France, le nom de la ville retenue étant la plus peuplée de l'EPCI. Les données communales sont regroupées selon le découpage des EPCI de l'Insee. Chacune des séries de données est prise en compte en ordre décroissant, à l'exception du pourcentage d'entreprises en difficulté, qui est calculé comme étant le pourcentage d'entreprises dont la probabilité de défaut est supérieure à 5% (BDO Advisory avec le modèle Bipe Rating), du taux de chômage (au sens du recensement Insee en 2020) et du pourcentage de projets de recrutement difficiles (en% des projets de recrutement en 2022, selon Pôle emploi). Le taux de croissance de l’emploi est calculé en moyenne annuelle sur la période 2017-2022 d'après les données de l'Urssaf. Le taux de bacheliers et le taux d'équipement pour la formation continue sont fournis par l'Insee (2020, 2021). La variation du PIB est calculée par BDO à partir des variations de valeurs ajoutées départementales entre 2021 et 2022. ** Critères = équipement commerces services et loisirs, équipement santé et action sociale, équipements enseignement, % de cadres dans la population active, délinquance, loyer et immobilier - Méthodologie. L'étude BDO-Challenges porte sur les 40 établissements publics de coopération intercommunale (EPCI) les plus peuplés de France, le nom de la ville retenue étant la plus peuplée de l'EPCI. Les données communales sont regroupées selon le découpage des EPCI de l'Insee. Chacune des séries de données est prise en compte en ordre décroissant, à l'exception des faits de délinquance (en moyenne entre 2019 et 2022 pour ÎOO habitants, selon la base statistique communale de la police et de la gendarmerie nationale); la part du revenu médian mensuel (Insee, 2020) nécessaire pour payer le loyer d'un appartement de 63 ms (ministère de la Transition écologique, 2022); et le nombre d'années nécessaires pour l'achat d’un appartement de 63 ms (prix MeilleursAgents, octobre 2023) en y consacrant 100% du revenu médian (Insee, 2020). Ces données sur le prix des logements ont été pondérées par 0,5. Les données sur les équipements de commerces, services et loisirs, de santé et action sociale et d'enseignement (premier cycle, second cycle, et enseignement universitaire) proviennent de l'Insee (2021), ainsi que la part de la population active de 15 à 64 ans ayant le statut de cadre parmi l'ensemble de la population active en 2020. *** Méthodologie. L'étude BDO-Challenges porte sur les 40 établissements publics de coopération intercommunale (EPCI) les plus peuplés de France, le nom de la ville retenue étant la plus peuplée de l'EPCI. Les données communales sont regroupées selon le découpage des EPCI de l'Insee. Chacune des séries de données est prise en compte en ordre décroissant, à l'exception de l'exposition aux risques climatiques (indice établi par le ministère de la Transition écologique et solidaire, 2016) ; de la part des logements de catégorie F et G (passoires énergétiques selon des diagnostics de performance recensés par l'Ademe de 2013 à 2021) ; et des émissions polluantes situées au-dessus du seuil soumis à déclaration en 2020 recensées par l’Insee. Le nombre de bornes de recharges pour véhicules électriques est une donnée du ministère des Transports (2023, données communales disponibles pour 832193 bornes de recharges sur 846717 présentes dans le tableau au moment du téléchargement). Le mode de transport domicile-travail est évalué par l'Insee (2020) et la surface d'espaces verts grâce au jeu de données Corine Land Cover produit par le programme européen Copernicus (2018). La part des déchets recyclés provient des données de l'Ademe (2019).

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