France Outlook 2024 - Prévisions marché de Bureaux

LES BURE ÎLE-DE-FR TENDANCES DU MARCHÉ UTILISATEURS

QUELLES PROJECTIONS POUR LE MARCHÉ UTILISATEUR EN 2024-2025 ? Un atterrissage de 1,9 million de m² de bureaux est attendu pour fin 2023, un volume moins important qu’en 2022 (2,2 millions) qui stoppe momentanément le rebond progressif de la demande placée post-crise et marque un retour au même niveau qu’en 2021. Le recouvrement de la croissance du PIB prévu dans les années à venir devrait soutenir la demande placée en 2024 et la faire rebondir en 2025.

Alignée avec les demandes des entreprises pour davantage de services, de centralité et de proximité avec les transports en commun, au moins pour leurs sièges « flagship » (étendards), Paris va continuer à concentrer près de la moitié de la demande dans les années à venir. Mais le niveau très élevé des loyers (prime à 1 000 €/m²/an) et le faible niveau de l’offre ne permettra pas à toutes les entreprises de concrétiser leurs mouvements dans le Quartier Central des Affaires (QCA). Les prises à bail dans Paris hors QCA vont donc continuer leur ascension, d’autant plus que les restructurations de grands ensembles immobiliers s’y poursuivent.

DEMANDE PLACÉE DE BUREAUX ILE-DE FRANCE

2,5

2,2

2,1

1,9

2,0

2

1,9

1,5

1,4

1

2020

2021

2022

2023 (p)

2024 (p)

2025 (p)

Commercialisations

10 | OUTLOOK BUREAUX 2024