France Outlook 2024 - Prévisions Marché de la Logistique

LES GRAN TENDANC

NOS CONVICTIONS

LES LEVIERS

LES RISQUES ET POINTS DE VIGILANCE

Repositionnement des investisseurs en faveur de l’actif logistique

• Retour des investisseurs étrangers et généralistes

• Dégradation de la situation géopolitique

• Arrivée de nouveaux pure players

• Atonie de l’économie

• Remontée des taux par les banques centrales

• Reprise des collectes de fonds

Taux de rendement en phase d’atterrissage

• Retour progressif des investisseurs core • Amélioration de la prime de risque

• Dégradation de la situation

(4,75% prime à fin décembre 2023)

économique (nouvelle poussée inflationniste)

• Progression des valeurs locatives

• Remontée des taux par les banques centrales

Progression du nombre d’actifs proposés à la vente, y compris portefeuilles

• Repricing acté

• Arbitrages plus nombreux d’investisseurs value add et d’institutionnels en quête de liquidités

• Inadéquation des prix

• Difficultés à initier de nouveaux projets

• Développement de la logistique urbaine

• Illiquidité d’autres classes d’actifs comme les bureaux

16 | OUTLOOK 2024